资产评估行业迎来首部基本大法 一起看《资产评估法》十五大新亮点(2)

 

       四是更加细化了评估人员义务。第十三条规定：“评估专业人员应当履行下列义务：(二)遵守评估准则，履行调查职责，独立分析估算，勤勉谨慎从事业务；(四)对评估活动中使用的有关文件、证明和资料的真实性、准确性、完整性进行核查和验证；(五)对评估活动中知悉的**秘密、商业秘密和个人隐私予以保密；(六)与委托人或者其他相关当事人及评估对象有利害关系的，应当回避”等等。

 

       五是明确细化了评估人员的禁行行为。第十四条规定：“评估专业人员不得有下列行为：(一)私自接受委托从事业务、收取费用；(二)同时在两个以上评估机构从事业务；(三)采用欺骗、利诱、胁迫，或者贬损、诋毁其他评估专业人员等不正当手段招揽业务；(四)允许他人以本人名义从事业务，或者冒用他人名义从事业务；(五)签署本人未承办业务的评估报告”等等。

 

       六是对评估机构的估价师数量要求变化很大。第十五条规定 ：“评估机构应当依法采用合伙或者公司形式，聘用评估专业人员开展评估业务。公司形式的评估机构，应当有八名以上评估师和两名以上股东，其中三分之二以上股东应当是具有三年以上从业经历且*近三年内未受停止从业处罚的评估师”。这条规定基本推翻了房地产、土地和矿业评估机构对于注册评估师数量的限制。过去只有二三名房地产估价师、土地估价师和矿业权评估师就可以执业得机构来讲，就必须大量增加评估师才能执业。