翡翠市场遭管理方暗箱操作 租户不满齐投诉

      经营宝安区松岗街道翡翠市场7个档口20多年的档主李焕军和其他300多名租户日前反映，宝安区群星农贸市场服务中心及松岗翡翠综合市场管理公司管理层暗箱操作低价转包，借装修升级违法收取进场费等。而管理方负责人在接受记者采访时表示，收取相关费用行为完全属于市场规律，法律并没有规定不允许收取入场费，如原租户有异议可走法律程序。

 

       松岗翡翠综合市场位于宝安区松岗街道松明大道与沿河南路交叉口处，此次举报的324名业主多为在此经营近30年的老租户。租户们表示，“合同刚开始为3年一签，后改为每年一签，新签合同预示着租金上涨10%-20%左右，对此，大多数租户勉强接受。去年底，二楼7000多平米综合市场被以300万元的价格承包给松岗商贸公司副总经理，也是翡翠市场董事长的文某军。随后文某表示从4月起，将升级改造整个市场的中央空调和扶手电梯，当时并未提及任何费用，但上个星期，租户们突然接到通知：原有租户在继续经营时，必须先交3万元的进场费到文某军个人账户，此外，每个档位增租40%，收取空调费等其它费用。如不答应将在3月31日合同到期后强制清场。”

 

       不仅如此，部分举报人还反映，为逼迫租户离场，管理方已开始拆除楼梯，并将部分消防通道封死。一位业主告诉记者，其向管理方提出退还曾交付过的装修抵押金，亦遭到拒绝。

 

 

       昨天下午，记者就此采访宝安区群星农贸市场服务中心负责人廖原及松岗翡翠综合市场管理公司负责人叶晓明。

 

       据二人介绍，翡翠市场建于1994年，由于硬件设施老化，消防通道及出入口存在安全隐患，经股东会议决定，同意将二楼统一承包给松岗商贸公司副总经理文某军。之所以让文某军承包，主要是因其熟悉内部情况。

 

       叶晓明表示，租户按照7000多平米300万元承包价格计算是不妥的，还需要去除二楼天井等无法使用的面积。两位负责人说，在文某军的方案中，装修后的确拟向每家商铺收取3万元左右的入场装修费，并提升40%的租金。“这完全是按照商业规则、市场规律办事，在同等条件中，原有租户享受优先承租权。如租户对此不满意可在合同到期后选择终止合同或采取法律途径解决。”

 

       据介绍，管理方可延长一定的清货时间。“封锁部分消防通道和拆除楼梯主要是对市场内活禽档口进行改造所需，并无逼迫租户离场。”负责人说。