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2009 年2月昆明市规划局批准了《主城螺蛳湾片区修建性详细规划与城市设计》，规划将该片区定位为：集金融贸易、楼宇经济、总部经济、高端精品商业、信息及中介服务等商业业态，配套建设商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐为一体的“二级CBD”，云纺螺蛳湾片区将成为昆明面向全省、周边省份、东南亚、南亚的重要商贸中心。
随着老螺蛳湾升级改造，一个越来越清晰的螺蛳湾中央商务区正缓缓向我们走来。 有专家对螺蛳湾商业片区的商业价值进行分析后认为，螺蛳湾中央商务区仅商业部分建筑物的价值就与现有市场总价值基本持平，加上办公、会议、展示、酒店、居住等完善的配套设施、便捷的交通、合理的布局，其商业价值和后续升值空间将是螺蛳湾原市场的数倍甚至数十倍。而先期进入这个中央商务区并已经初具规模的东南亚珠宝中心将成为其商业中的领头羊。
据有关人士介绍，东南亚珠宝中心占地约6000平方米，经过营运商钰滇工艺美术品有限公司近2年来的成功运营，已云集了300多家省内外珠宝玉石商家，强大的市场阵容吸引了社会各界及珠宝行业的广范关注，成为昆明**的批发零售集散地。
有业内人士表示：现在的云纺螺蛳湾片区，虽然人气依然如故，但铺面每平方米的月租金仅为200元左右。中央商务区建成后，铺面的租金肯定会翻番。同时，崭新的商业设施、完善的配套服务体系、优越的环境生态圈，为在该片区工作的广大业主和经营户提供了优越的工作、生活、休憩环境。目前，云纺螺蛳湾片区的商业领航者东南亚珠宝中心，已经迅速发展发展成为昆明**的珠宝玉石批发零售市场，收到了来自*各地商家的青睐，往来商家远至香港、欧洲，近至省广东、江西、湖南、山东内各地州市，每日接待近千人次。
在此基础上，东南亚珠宝中心连连推出了系列*战略活动，其中如：2009年的赌石文化节，文化产业投资主题周，珍稀珠宝展示秀等，从产业源头上引领云南翡翠珠宝产业进入一个新纪元。在接下来的活动中，6月28号的周年大庆典也将拉开序幕，为感谢春城百姓的支持与厚爱，运营商钰滇公司将联合商场数百珠宝商家推出“震撼超低价批量出货、精品云集，一件也批发”大型回馈春城活动，届时，市民均可莅临品鉴！
**消息：据悉，东南亚珠宝中心推出的经营权售卖已进入尾声，如此高而稳定的回报让错过机会广大投资者连称可惜。在目前恶劣的投资环境，这个**的投资模式为有关专家看好，称将会影响今后商业地产的销售战略，在1、2年内成为主流模式！
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