明牌珠宝豪赌房地产 苏州好屋恐藏雷(3)

       行业风险不容小觑

 

       在业内人士看来，苏州好屋所处的地产电商中介行业存在着一些不容小觑的经营风险，而这也可能对苏州好屋未来的发展起到阻碍作用。

 

       “从此类地产中介平台的成立时间来看，实际上当时竞争是不大的，但是现在营销界推出了全民经纪等模式后，房企本身也可以搭建一个互联网的中介平台这对于此类中介电商平台来说会有较大的冲击。这也是此类平台被并购的一个重要原因。”易居研究院智库中心研究总监严跃进如是说。

 

       据严跃进介绍，与此前的上升不同，现在“互联网+”下的中介平台的业绩已经开始下滑。“现在市场比较好的时候，传统的营销模式反而是占优势的。传统的房屋出租、买卖交易、代理等，反而是比较有效果。”严跃进称。而北京一位房地产人士更是坦言，“楼市火爆的时候房地产开发商房子不愁卖，谁还会找中介机构代理买卖而多此一举？”

 

       “从业绩承诺盈利这个指标来讲，我认为它是单纯地看好了市场这样的一个平台。尤其是当时提出这个模式时候，正好可能是苏州市场持续上升的时候。但是现在来讲的话，这个**点可能过去了。所以这种承诺是不是有可持续性是有争议的。市场如果有太大波动，这种盈利可能以后有一种比较大的风险，而这样的收购不见得是一笔比较好的买卖。”严跃进如是说。