明牌珠宝豪赌房地产 苏州好屋恐藏雷(2)

 

       前后不一的经营数据

 

       然而，被明牌珠宝看好的苏州好屋却因前后披露的经营数据不一致而遭到了市场人士的质疑。

 

       在去年12月28日，明牌珠宝曾发布过一份《关于受让苏州市好屋信息技术有限公司股份并增资的公告》（以下简称《公告》），其中曾披露过苏州好屋一些主要的财务数据。《公告》曾显示，苏州好屋2014年的营业收入约为6.495亿元。而在明牌珠宝**公布的交易方案中，苏州好屋2014年的营业收入却变为了约4.743亿元。相比之下，两份方案中苏州好屋2014年营收的数据竟然相差约1.75亿元。与此同时，两次公告中苏州好屋2014年的净利润数值也有着明显的差距。在去年的《公告》中披露的苏州好屋2014年净利润为2338.14万元，而在今年**的方案中，披露的苏州好屋2014年净利润却变为479.84万元，两次披露的净利润数值相差1858.3万元。

 

       此外，2015年《公告》曾显示，苏州好屋2015年前三季度就已经实现约5.87亿元的营业收入，但在今年公布的**交易方案中，苏州好屋2015年实现的营业收入却显示为约5.655亿元，比此前披露的前三季度营业收入还要低。而如此明显的矛盾数据，难免引起市场投资者的质疑。

 

       北京商报记者曾在昨日致电明牌珠宝董秘办公室就数据差异等事项进行采访，但对方电话未能接通。

 

       亮眼业绩承诺遭质疑

 

       虽然过去几年的业绩表现并不理想，但苏州好屋在交易方案中做出的业绩承诺却十分亮眼。不过，即便亮眼的业绩承诺为苏州好屋提高交易估值加了分，但是在业内人士看来，其*终能否实现却并不好说。

 

       根据上市公司与业绩承诺方签署的《利润补偿协议》，业绩承诺方承诺截至2016年末、2017年末、2018年末、2019年末，苏州好屋累计实现的经审计的扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润分别为不低于1.9亿元、4.4亿元、7.6亿元和11.6亿元。而在对比了苏州好屋近几年的业绩表现之后，不难发现要达成上述业绩承诺并不简单。数据显示，苏州好屋2014年、2015年分别实现的净利润为479.84万元、249.64万元。在2015年，苏州好屋的净利润还同比出现了大幅下滑的情况。颇为蹊跷的是，今年上半年，在实现约2.92亿元营业收入的基础上，苏州好屋的净利润突然放大至8150.72万元，以此计算，苏州好屋今年上半年的净利率高达27.94%。而在2014年、2015年，苏州好屋的净利率则分别为1.01%和0.44%。在重组交易前，苏州好屋净利率的激增情况也存在疑问。

 

       值得注意的是，在此前苏州好屋曾有过业绩预测不达标的情况。在去年的《公告》中，苏州好屋曾预计2015年实现营业收入9亿-10亿元，实现净利润8000万-1亿元。但苏州好屋*终的经营结果却与预测值有着巨大的差距。在2015年，苏州好屋实现的营业收入仅约为5.655亿元，实现的净利润更是只有249.64万元。而在此种情况下，苏州好屋做出的高额业绩承诺，确实很难让市场投资者信服。