房地产行业商业人才缺乏让企业很困扰

        “今年总体的就业形势不太乐观，但是不少行业由于结构调整而出现求职的蓝海，房地产行业就是其中的一个典型。”在日前由前程无忧举办的2012人力资本论坛上，业界专家在接受南方日报记者采访时如是表示。 

 

        据分析，房地产企业在**政策的管控下，正想方设法“自谋出路”：住宅、商业、旅游甚至文化产业都在涉足，跨界幅度越来越大。这种跨界发展在构成了房地产行业人才需求多元化的同时，有经验的管理人才和专业人才的匮乏也日益显现。部分企业甚至不惜高薪从竞争对手那里“挖墙脚”来解决企业发展所遭遇的人才短缺。 

 

 

        “一般的地产营销人才已经饱和，但是高水平的营销管理人才和专业地产人才却很难招聘。”高级人力资源管理师、广东珠江投资股份有限公司总经理助理赵虎在接受南方日报记者采访时如是感慨。 

 

        他告诉记者，从整个地产行业来看，普通的营销类人才已经很多了，接近饱和状态，但是高水平的营销人才却很少。 

 

        “另外，商业人才的缺乏也让企业HR们很困扰。”赵虎无奈的告诉记者。 

 

        的确，伴随着住宅开发市场的日渐饱和，商业地产开发已经成为地产行业的蓝海。在房地产企业也接连涉足商业地产领域之后，对商业地产人才的渴求自然提上日程。不过，目前高校里并没有相关专业的设置，人才培养尚属空白，因此商业地产人才的培训主要依靠企业自己来培养。 

 

        然而要培养一个既懂得地产建设、又懂得运营和招商的全才，并非易事，至少需要5—10年的周期。对于绝大多数新成立的商业地产公司及项目来说，通过猎头挖角成了*便捷的手段。但是赵虎告诉记者，有企业曾开出400万—500万的年薪来招聘一个商业地产的总经理，却迟迟寻觅不到合适的人才，足见商业地产人才之匮乏。 

 

        他还表示，未来养老地产是地产行业的发展方向之一，相关人才的缺乏也堪比如今的商业地产。有心向地产行业发展的人才，不妨找准方向，提前做准备。 

 

        前程无忧助理区域总监蒋远在接受南方日报记者采访时也印证了赵虎的观点，他表示由于很多地产销售与中介代理公司合作，因此地产销售人才需求开始出现下滑。但随着商业地产的蓬勃发展，高端物业管理人才、运营人才和企划人才的需求开始猛增。