撑起商业半壁江山 2017河南将再开3座万达(2)

       其中，平顶山万达广场的开业将开启豫西南三市购物体验新篇章。据悉，包括万达影城、永辉超市、迪卡侬、世嘉美式健身、H&M、UNIQLO、宝贝王、大玩家在内的8大主力店均已签约进驻。于2016年开工的新乡万达广场，也确定将在2017年底正式开业，经营面积达12.2万平方米，中庭(资料 图库) 挑高达22米，作为豫北地区**的商业综合体项目，截至目前已经引入了包括全市*家万达IMAX影城、永辉超市、世嘉美式健身、宝贝王、大玩家、UNIQLO、H&M在内的7大主力店。

 

       而自2015年签约河南省人民政府，宣布1200亿布局后，不到两年的时间万达广场便迅速下沉至河南的三四线城市，并渐成“燎原之势”，在河南的万达广场数量也由彼时的4座迅速攀升至9座（至今年底）。

 

 

       犹然记得2015年万达集团与河南省人民政府签订的1200亿大额订单，并宣布在河南新建16个以上的万达广场和文化旅游项目。这才过了不到两年，便已完成了超过三分之二的布局。

 

       自2014年起，万达集团借力加速转型。从布局金融产业、加快线下并购，到做大做强文化产业、融合发展电子商务，打出的一系列组合拳更被业内看作是为下一个十年甚至更长远的发展进行布局。

 

       而与河南省政府签订的战略合作，我们能够看到的更多是万达对于地级城市未来商业发展的看好。未来3-5年，河南省将有约1300万平方米的商业供应量（该项数据仅供参考）。此外，按目前的统计来看，一二线城市人均购物中心的面积平均已经大于0.6平方米，而三四线城市目前人均的购物中心面积还不到0.1平方米。因此，万达选择在此时进入更多的三四线城市，就不足为怪了。

 

       据了解，至2018年底预计还将有5座万达广场开业，分别是鹤壁万达广场、商丘万达广场、许昌万达广场（已于2017年2月13日奠基开工，总建筑面积11.51万平方米）、开封大宏万达广场、郑州高新万达广场。届时，河南已开业的万达广场将累计达到14家！此外，周口万达广场、南阳万达广场、洛阳新区万达广场等也在稳步推进中。

 

       此前，在谈及为何如此看重三四线城市商业市场时，万达集团董事长王健林也坦言：“我们从实践中体会到，现在中国的商业地产投资处于失衡状态，集中于大城市，局部已经过热，但对三线城市和城区人口多的四线城市来说，投资非常稀缺，许多地方不要说大型综合体，连一个多厅电影院都没有。仅从万达院线的收入数据分析，70%以上的增长来自三四线城市，尽管客单价稍低，但人口总量大，消费忠诚度高，容易形成万达广场商业单中心，而且投资回报率并不低于大城市。这就是万达发展的好机会。”

 

       而根据相关资料显示，自2014年初开始实施第四次转型的万达集团（即从房地产为主的企业转向服务业为主的企业，构建起商业、文化、网络、金融四大支柱产业）截至2016年底，全年实现营业收入2549.8亿元，完成年计划的103.2%，同比增长3.4%；净利润实现两位数增长。同期，万达的服务业收入占比为55%，历史上*次超过地产，未经审计的净利润也大于地产。在万达看来，这意味着提前一年实现了转型阶段目标。