公共交通设备与路况。路况指路面的宽度、交通拥堵水平以及有无交通管制等,它不只与客流有关,也与商店上货速度有直接关系。 店铺的构造和店铺的能见度;店铺面积大小及其建筑构造、外形;有无城建规划限制,如水电、下水道、暖气等条件。 行人流量。普通而言,高的顾客流量程度会增加销售。但是,过量的顾客流量也会由于太拥堵而阻止购置者前往。同时也要剖析步行交通,以便肯定步行者的特征能否与拟设这个位置的商店的目的市场相分歧。 店铺坐落的位置。位置的概念一是指间隔市中心的远近;二是指间隔居民区或交通干线的远近;三是指坐落于某一地段的详细位置,如拐角、中心、十字路口等。 店铺价钱。店铺价钱对销售价钱和投资回收期会产生直接影响。明晰化的店面目的位置。 |