县城创业，掌握好“风水”才能选对好“宝地”

1970-01-01 08:00 作者：kf4 文章来源：点击:

        随着回家创业风潮袭转而来，一线城市的巨大压力让越来越多的年轻人选择逃离北上广，回家创业成了他们寻找出路的另一途径。都说“金窝银窝不如自己的狗窝”，狗窝虽不好，但足够的地利加上些许的天时人和，比起身处异地还是容易很多。

        选择回家开加盟店的人越来越多，但是开加盟店并非简单的加减乘除，也并非不像“春天播种，秋天就一定会有结果”那么简单。它牵涉到选址、选项目、选*、准备资金、进货、销售等诸多环节。而对以零售为主的加盟创业者来说，选址更是关键的**步，因为以零售为主的经营模式决定了店面的选择，直接决定着创业的成败，那么如何在县城掌握好“风水”选对好“宝地”呢？

1.繁华商圈PK次商圈

        不管是一线城市还是二三四线的的县市城市，都会有一个较为繁华的商圈，因为其旺盛的人气、集中消费成为很多投资加盟者的**选择范围。但是在创业初期，繁华商圈动辄数万的月租以及不菲的转让费会让你的资金马上捉襟见肘。另外，繁华商圈内大型购物场所经常性的打折、送礼活动会让你的小店人流受到严重冲击。选择次商圈的好处是显而易见的，*先节约了大量的店面沉淀资金，可以用于店面装修、货品组织等店内的硬件升级；其次不为大型购物中心的促销活动所累。可以自由组织自己的个性促销活动；再次，由于距离主商圈不太远，可以分享到主商圈的消费人气。

2.借市扬名互补是关键

        由于新开张，无论在知名度还是客源方面都要有个积累的过程。除非加的*已经深入人心。不然很多创业者会在这个阶段熬不过去，很多加盟店都是在开业后的一年内倒闭的。如果你的店面开在知名店面的旁边，那么恭喜你，可以分享老店面积累的知名度和人气；如果你组织的货品正好和知名店面的货品构成互补，那么你的小店一开始就拥有了初步的消费群体了。

        四川李小姐称，她选择的泰宝银银饰加盟店地址，其实置身在与饰品行业一点都不成气候的服装区里。当初选择这里的时候，很多人都觉得她头脑有问题，她说，如果选择在其它一些目标客户不明确的地方，客流量虽然不会少，但是在很大程度上没办法将那些准目标客户有效的转化为目标客户。现在因为服装店带来的顾客，很多都成了自己店固定的顾客。凭借自己成功的选址经验，李小姐表示，多考虑一些能与自己项目和*行成互补的地方。例如冷饮和大排挡互补，女士内衣和美容院互补。

3.面北朝南，把握右手

        店的朝向也非常重要。如果店面的朝向是南方或者西方，那么在整个半年的夏季里，火辣辣的阳光会帮你赶走所有的客人（室内步行街另当别论）；在人流方向上，**在人流来向的右手边。因为中国交通规则的原因，大多数逛街的人会走在自己朝向的右手边；很多大型卖场的进口方向右手边的货架陈列费高于左手边就是如此。

        通常情况下，繁华商业区商圈范围较广，人流量大，营业额必然较高；人口密度高的大中型居住小区，需求旺盛，而且客源稳固，可保证店铺的稳定性;沿街店铺具有交通要道的地理优势，客流量**，商铺经营面较广;郊区住宅社区配套商铺则有较大的价格优势和发展潜力。

4．目光要远选址要有前瞻性

        并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

        必须提醒广大创业者的是，小型商铺的竞争从来没有像今天这么激烈，而竞争的领域也从没有像今天这么广泛。据专家介绍，商铺投资应放眼于区域经济、收入水平、居住区规划、导入人口质量等发展趋势，着眼于商铺拥有的商圈、购买力的质量和数量以及商铺本身的品质，从中选出时间成本不高、增值?力较大的商铺。因为在选好地点的同时做好经营才是重点。

5.杜绝二手房东

        在租店面的时候，尽可能找到店面的原始所有人签约；因为经过层层转手的店面，无论在费用上还是以后的续约问题，都会有较大的隐患;如果原店主开出明显低于正常市价的房租，那你也要小心了，或许是店面的产权或者店面的债务有问题，还有就是短期内拆迁的可能性也要考虑;如果以上方面经过查证都没有问题，那就是你走运了，自己找个地方偷着乐吧。

        如果你的小店经营的是比较有品位的产品，切记千万不可与经常打折的店面为邻;人以群分。消费氛围也是如此，一旦在打折店面的地段形成气候，再好的货品也难免受到牵连。拿四川李小姐的宝银坊来说，这种银饰品相对于一些杂乱无障，质量低劣、经常以打折为经营手段的饰品店或两元店档次还是比较大的，在加盟宝银坊银饰店的时候，先将周围绕区域的经营状态摸清楚，就不会失手。

        选址时风水固然重要，但更为重要的是你所加盟的项目或*是否为大众所喜爱、市场的接受度是否很高，更重要的还是得注重产品质量，只有质量过的产品方能经得注市场的考验。万事开头难，相信有了好风水的店面加上好的经营管理，生意一定会兴隆。